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상위10% 집값 1년 새 1억 오를 때, 하위10% 집값은 100만원 올랐다 - 한겨레

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통계청 2019년 주택소유통계 결과
중저가 주택일수록 상승폭 적거나 제자리
다주택자 비중도 매년 꾸준히 늘어
서울 송파구 잠실 일대 아파트단지. 한겨레 자료사진
서울 송파구 잠실 일대 아파트단지. 한겨레 자료사진
주택을 소유한 가구 가운데 집값 상위 10%의 평균 집값이 1년 새 1억원 오를 때, 집값 하위 10% 가구의 평균 집값은 100만원 오르는 데 그쳤다. 정부의 다주택자 규제 강화에도 지난해 다주택자 비중은 늘었다. 17일 통계청이 발표한 ‘2019년 주택소유통계 결과’를 보면, 지난해 2034만3천 가구 가운데 주택 소유한 가구는 56.3%인 1145만6천가구이고, 무주택 가구는 43.7%인 888만7천가구로 나타났다. 지난해 주택을 소유한 가구의 주택 자산가액 기준 상위 10%의 평균 주택가격은 11억300만원으로, 1년 전(9억7700만원)보다 1억2600만원(12.9%) 올랐다. 상위 10%의 집값은 2015년 7억4300만원에서 2016년 8억1100만원으로 6800만원 올랐고, 2017년엔 7천만원 오른 8억8100만원, 2018년엔 9600만원 오른 9억7700만원이었다. 주택자산가액 상위 10%의 바로 아래인 9분위(상위 10~20%) 가구의 평균 집값은 지난해 4억6200만원으로 1년 전(4억3200만원)보다 3천만원(6.9%) 올랐다. 8분위(상위 20~30%) 평균 집값은 2018년 3억500만원에서 지난해 3억2100만원으로 1600만원(5.2%) 올랐다. 중저가 주택일수록 집값 상승폭은 적거나 제자리였다. 주택자산가액 하위 10%(1분위) 가구의 지난해 집값은 2700만원으로, 1년 전(2600만원)보다 100만원(3.8%) 오르는 데 그쳤다. 2분위(하위 10~20%) 집값은 5900만원으로 1년 전과 동일했다. 3분위(하위 20~30%) 집값은 8800만원으로 전년 대비 100만원(1.1%) 올랐다.
보유 주택 수를 보면, 주택 자산가액이 많은 가구는 주택 수를 줄였지만, 나머지 가구는 주택 수를 늘렸다. 10분위 가구의 평균 보유주택 수는 가구당 2.55채로, 2018년(2.59채)보다 0.04채 줄었다. 반면 9분위는 2018년 1.67채에서 2019년 1.68채로 늘었고, 8분위(1.45→1.47채), 7분위(1.33→1.35채), 6분위(1.23→1.24채), 5분위(1.17→1.18채), 4분위(1.12→1.13채), 2분위(1.04→1.05채), 1분위(0.96→0.97채)에서도 소유주택 수가 늘었다. 개인별로 봐도 다주택자 비중이 늘었다. 지난해 주택 소유자 1433만6천명 가운데 1주택자는 1205만2천명(84.1%), 2주택 이상 소유자는 228만4천명(15.9%)이다. 문재인 정부 들어 다주택자 규제를 강화해왔지만 다주택자는 오히려 많이 늘었다. 다주택자 비중은 2017년 15.5%에서 2018년 15.6%로 0.1%포인트 늘었지만, 2019년엔 15.9%로 0.3%포인트 증가했다. 이경미 기자 kmlee@hani.co.kr ▶바로가기 : 10월 주택 매매 심리지수 넉달 만에 반등…지방이 상승 주도 ▶바로가기 : “증여받은 딸이 살테니, 나가주세요”…‘전세품귀’ 가중

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